Ипотечный центр загородной недвижимости

Лучшие условия на строительство коттеджей и покупку готовых домов в ипотеку. Совершенно бесплатно!
Оформление ипотеки на загородную недвижимость один из самых сложных процессов в банковской среде. Объекты (участки или дома) обязаны соответствовать множеству требований, устанавливаемым банком.

Вы можете взять ипотеку на:
- покупку готового дома;
- строительство коттеджа;
- приобретение земельного участка



Рекомендуем сперва посмотреть это видео!
от 9,5%
Процентная ставка в рублях
от 300 000 ₽
Сумма кредита
30 лет
Максимальный срок кредита
25%
Минимальный первоначальный взнос
Оставляя заявку вы принимаете согласие с политикой конфиденциальности
ЭТО ВАЖНО
Главное отличие ипотеки на земельный участок и загородный дом от обычной – обратный порядок действий. Если вы задумали купить квартиру, то вы сперва выбираете несколько подходящих для вас вариантов жилплощади, и только потом отправитесь подавать заявку. Но если вы планируете покупку земельного участка, разумнее будет сначала выбрать банк, ознакомиться с его требованиями, получить одобрение и только потом подбирать землю под эти условия. Такой способ поиска поможет вам сократить сроки покупки.
Как подобрать самые выгодные условия ипотеки на участок или дом?
Только подача заявки сразу в несколько банков позволит получить оптимальные условия кредитования и минимальную ставку.
Оставляя заявку вы принимаете согласие с политикой конфиденциальности
У каждого банка свои требования к приобретаемой недвижимости.
Первым делом рекомендуем получить одобрение в банке!
На данный момент рынок ипотеки для объектов загородной недвижимости только набирает обороты. Особые программы для кредитования участков и домов имеет лишь малая часть банков, остальные предлагают лишь обычные программы для вторичной недвижимости и с повышенным процентом.

В нашем ипотечном центре можно узнать какие банки предоставляют оптимальными условия для своих заемщиков и подать заявку на одобрение сразу в нескольких банках - это существенно сэкономит ваше время

Мы поможем разобраться в индивидуальных требованиях банков, а если вы уже выбрали для себя объект кредитования то проверьте его с помощью усредненных требований банков:
Требования к земельным участкам
  • Земля должна быть близко расположена к населенным пунктам с развитой инфраструктурой или в коттеджном поселке;
  • Категория земель будет играть ключевую роль, участок должен относиться к землям с разрешенным использованием под индивидуальное строительство;
  • Если участок находится более чем в 100-120 км от города, где расположен банк, то объект могут не принять на том основании, что сложно будет организовать выезд на осмотр. Свыше 50 км выезд возможен, но лишь при сумме кредита больше 2 000 000 рублей;
  • Так же одним из критериев будет площадь земли, если она меньше критерия, установленного конкретным банком, то объект так же не примут к рассмотрению, минимум это 5 соток;
  • Все документы на участок должны быть предоставлены, не допускаются обременения;
  • У участка должны быть зафиксированные границы и собственник с законными правами;
  • Плюсами объекта будут наличие леса и водоема это повышает его ликвидность;
  • Обязательно наличие транспортных путей для круглогодичного подъезда;
  • Наличие электричества обязательно, другие коммуникации приветствуются.
Требования к готовым загородным домам
Все требования как и к участку (выше) +
  • В стоимость такого объекта входит не только сам дом, но и земельный участок. Именно он может дать большую часть итоговой цифры. И в договоре купли-продажи будут фигурировать два объекта: земля и строение. Причем участок должен соответствовать целевому назначению — индивидуальному строительству;
  • Многие банки считают загородные дома менее ликвидными, чем городские квартиры. Это связано с более низким спросом на них. Поэтому оценка продавца и банка могут довольно существенно различаться;
  • Большое значение имеет материал постройки. Деревянные конструкции менее долговечны и к тому же имеют повышенный риск утраты при пожаре. Кирпичные или каменные строения считаются более надежными и долговечными.
Требования к строительству домов
Все требования к участку и готовому дому (выше) +
  • Требуется поручительство или залог. Квартира приобретается «моментально», а дом строится годами, вероятен риск, что он вообще не будет завершен. В этом случае обеспечение по займу снизит риски кредитора;
  • Наличие участка в собственности владельца;
  • Составленная и заверенная аттестованным банком агентством смета на строительство.
Примеры сделок наших клиентов
Все эти объекты были куплены в Ленинградской области в 2017 году
Для получения скидки от застройщика был выбран вариант 100% оплаты участка за счет ипотеки по ставке 9,5%. Изначально планировали строить дом в ипотеку, но отказались из-за высокой ставки, требований банка к дому и отчету по расходованию средств.
Участок ИЖС в Мистолово
Клиентом был выбран проверенный проект дома для круглогодичного проживания из газобетона и зафиксирована ставка в 11,5%. Выдача ипотеки была разбита на 3 этапа в соответствии с ходом строительства. Наш застройщик предоставлял банку смету и помогал в подготовке отчетов.
Строительство дома в Рахье
Клиент обладал первым взносом в 50%, что помогло нам сохранить низкую ставку в 10,5% годовых, несмотря на неподтвержденный доход. Были проверены все документы на недвижимость и собран пакет дополнительных документов для банка.
Готовое домовладение в Санино

Минимальные ипотечные ставки на покупку участка и готового дома

Данные приведены на конец 2017 года.
9.5%
Покупка участка
11.5%
Строительство дома
10%
Покупка готового дома
Основные факторы влияющие на изменение процентной ставки
+ 1%
При отказе от страхования жизни и здоровья
+ 1%
До регистрации ипотеки
- 0.1%
За счет электронной регистрации
- 1%
Если доход подтвержден документально
Хотите проверить объект до его покупки?
Мы оцениваем риски покупателя и проверяем ликвидность загородной недвижимости
1
Проверка земли
Узнаем статус земельного участка и определяем его пригодность для ипотеки
2
Проверка собственника
Проверяем текущего собственника и законность его права собственности
3
Оценка ликвидности
Банк не выдаст ипотеку без оценки ликвидности, мы знаем факторы и проведем предварительную оценку
4
Сбор документов
Собрав и проверив все документы мы гарантированно получим одобрение банка
Оставляя заявку вы принимаете согласие с политикой конфиденциальности
Call Close
Оставьте свой телефон и мы свяжемся с вами!
Или позвоните нам
8 (812) 416 06 00
Нажимая на кнопку "Жду звонка" вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности
Ответим на любые вопросы про ипотеку на загородном рынке!
Все консультации и услуги бесплатно!
Нажимая на кнопку вы даете согласие с обработкой персональных данных

Предлагаем вам наше портфолио проверенных объектов, подходящих под программу "Загородная ипотека"

1 895
Земельных участков в Ленинградской области
276
Готовых загородных домов
600 000 ₽
Минимальная стоимость участков
Вы еще в поисках участка или дома?
Мы найдем его! Качественный сервис совершенно бесплатно, комиссия покупателя всегда 0%.
Наши услуги оплачивает продавец!
1
Знакомимся с потребностями

Расскажите нам о том, что вы хотите и мы обязательно найдем это!
Индивидуальный подход позволяет добиваться успехов в решении задач по поиску загородной недвижимости.
2
Анализируем предложения и текущие акции
В нашем портфеле около 2000 участков в коттеджных поселках и более 300 готовых домов. Мы в курсе всех спецпредложений застройщиков.
3
Делаем подборку участков или коттеджей по локациям
Выбрав самые подходящие вам предложения и наиболее ликвидные объекты в локации мы отправляем их вам.
4
Едем на экскурсию по выбранным объектам
Вас заинтересовали наши предложения?
Мы готовы показать их вам! А заодно расскажем на, что нужно обращать внимание при выборе земли и дома.
86%
По статистике Группы компаний "ПЛЮС" около 86% обратившихся клиентов едут на показ объектов из нашей подборки.
Оставляя заявку вы принимаете согласие с политикой конфиденциальности

Почему доверяют нам?

Мы входим в ТОП-3 агентств загородной недвижимости Санкт-Петербурга!
Большая база объектов на рынке
Мы входим в тройку агентств по объему продаж. Партнеры 80 коттеджных поселков и 10 топовых агентств загородной недвижимости.
Комфортное проведение сделки
Мы контролируем процесс и берем на себя заботы от составления договора до подачи документов на переход права собственности.
Отсутствие рисков
Защищаем продавца и проверяем все документы по сделке, сводя риски к минимуму. Заключив эксклюзивный договор с нами, вы можете быть уверены, ваш дом будет продан.

Закажите звонок сейчас и узнайте минимальную ставку

Руководитель направления свяжется с вами в течение 15 минут!
Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
Группа компаний "ПЛЮС"
8 (812) 416 06 00
http://plus47.ru/
hanson@plus47.ru
Невский проспект, 107В
Актуальная база объектов на нашем сайте
Участки в коттеджных поселках
8 (812) 416 06 00
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Политика в отношении персональных данных
Иконки от Tilda Publishing